·欢迎进入宜春市铜鼓县国土资源局
【 繁体版 】 · ·设为首页

(铜鼓县不动产登记局)

全文检索:
    省厅主站 选择设区市网站: 选择县区网站: 铜鼓国土资源发布:
您当前的位置: 首页>在线服务>办事指南
 
建设项目用地审批、建设项目用地预审事项、依据、程序、要件、时限
  日期:2011-10-11 16:54:00   文章点击数:

办理对象及范围

 1、在建设项目审批、核准、备案阶段,由省政府投资主管部门批准、核准、备案的项目涉及的建设项目用地预审。

 2、在建设项目审批、核准、备案阶段,由国务院、国务院投资主管部门或国务院行业主管部门批准的建设项目涉及的建设项目用地初审。

办理依据:

    1、《中华人民共和国土地管理法》;

 2、《中华人民共和国矿产资源法》;

 3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》;

 4、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号);

 5、《建设项目用地预审管理办法》(国土资源部令第42号);

 6、《关于规范建设项目压覆矿产资源审批工作的通知》(国土资发[2000]386号)

 7、《关于在建设项目用地预审中做好实地踏勘和论证工作有  关问题的通知》(国土资厅发[2008]41号);

 8、《限制用地项目目录》(2006年本、2006年增补本);

 9、《禁止用地项目目录》(2006年本、2006年增补本);

 10、《江西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》;

 11、《工业项目建设用地控制指标》;

 12、《江西省建设用地指标》;

 13、其他相关法律法规和文件规定。

申办材料:

    1、建设项目用地预审申请报告;(格式参见附件1)

 2、建设项目用地预审申请表; (格式参见附件2)

 3、项目建议书的批复文件、建设项目核准机关的告知意见或备案批准文件;

 4、设区市或县国土资源局建设项目用地审查意见(正式文件);

 5、涉及占用耕地的,需提供该建设项目补充耕地项目验收或立项批复;如涉及异地补充的,需另附占补平衡协议;

 6、用红线标明用地位置的1:1万土地利用现状图(07年建库数据)、县级以上土地利用总体规划图及相关图件;

(不符合规划且不占用基本农田的,需依法先行调整或修改规划;不符合规划且占用基本农田的, 需依法先行调整或修改规划并提交规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告和修改规划听证会纪要;占用基本农田且符合国土资厅发[2008]41号文件面积要求的,需提交基本农田占用和补划专家论证意见等相关资料)

7、地质灾害危险性评估相关材料;

8、建设项目压覆矿产资源评估备案材料。直接审批可行性研究报告的审批类建设项目与需核准的建设项目,不需提供第7、8项材料。项目单位应当在用地预审完成后、申请用地审批前,依据相关法律法规的规定,办理地质灾害危险性评估与矿产资源压覆情况评估备案等手续。

审查内容:

    1、建设项目选址是否符合土地利用总体规划,是否符合国家产业政策、供地政策和土地管理法律、法规规定的条件;

 2、建设项目用地总规模及各功能分区是否符合有关建设用地指标的规定;

 3、建设项目占用耕地的,补充耕地初步方案是否可行;矿山项目土地复垦资金的拟安排情况;

4、拟征地补偿标准是否符合法律法规;

5、属《土地管理法》第二十六条规定情形,建设项目用地需修改土地利用总体规划的,规划修改方案、规划修改对规划实施影响评估报告等是否符合法律、法规规定。

办理程序:

    1、厅窗口办负责收件,对材料的完整性进行审核,审核通过后送达厅规划处;对不完整的材料不予受理。

 2、厅规划处负责材料的符合性审核,对不符合规划的,直接返回窗口办退件;对符合规划的,草拟《建设项目用地预审或初审审查意见呈报表》;

3、厅规划处将预审材料和《建设项目用地预审或初审审查意见呈报表》转送政策法规处、耕地保护处、征地管理处、地籍管理处、土地利用管理处、矿产资源储量处、地质环境处、信访处联审;

4、厅规划处汇总相关处室意见,符合要求的,呈报厅长办公会审定;有不符合要求的,一次性告知厅窗口办通知申请单位补充材料,规定时间内未补充或补充材料不符合要求的,由厅窗口办予以退件;

5、厅长办公会审查通过后,由厅规划处办文;

6、厅窗口办向申请人发送书面预审或初审意见文件。

办理时限

    自受理申请之日起13个工作日内办结(凡被告知须补充材料的相关报件,视为重新受理),特殊情况经负责人批准,可延长10个工作日。

 
联系我们 | 隐私声明 | 使用帮助 | 网站地图 | 网站管理
主办:铜鼓县国土资源局  承办:江西省国土资源厅信息中心 邮箱:tggtzy@163.com 
ICP备案号:赣ICP备05005298号  地址:铜鼓县定江西路158号
邮箱:tggtzy@163.com   电话:0795-7172192   传真:0795-7172192
如果您发现本网站错误请点击网上纠错